9月27日至28日，中央人才工作會議在北京召開。會議指出，要堅持人才引領發(fā)展的戰(zhàn)略地位。國家發(fā)展靠人才，民族振興靠人才。濟南起步區(qū)肩負“黃河流域生態(tài)保護和高質(zhì)量發(fā)展”和“山東新舊動能轉換”重大使命，其發(fā)展建設同樣離不開人才。人才安居是起步區(qū)留住人才的關鍵一環(huán)。當前，隨著起步區(qū)重點項目和園區(qū)逐步建成、進入運營階段，園區(qū)的專家人才、大學畢業(yè)生及外來務工人員的居住問題亟待解決。
租賃住房建設摁下“加速鍵”
10月10日上午10時許，在起步區(qū)國道220北趙村東側，崔寨片區(qū)保障性租賃住房A-6地塊施工現(xiàn)場一片忙碌。項目的一線建設者堅守崗位，在忙碌中度過了國慶假期，秋雨帶來的降溫沒有影響項目的建設熱度。
作為起步區(qū)目前規(guī)模最大的保障性租賃住房項目，A-6地塊共建設租賃住房14棟，其中兩棟為被動裝配式混凝土住宅，12棟為鋼結構裝配式，建設租賃住房2052套。此外，項目還包括1棟三層配套服務中心以及地下一層車庫、局部地下2層車庫等。商業(yè)沿項目南側布置，共兩層，配套服務中心功能主要為換熱站、社區(qū)衛(wèi)生服務站、社區(qū)綜合服務設施、室內(nèi)體育活動場所等，形成公共交往中心。
記者在現(xiàn)場看到，工地上塔吊林立，施工人員正在捆扎鋼筋�，F(xiàn)場負責人告訴記者，“項目開工以來進展順利，目前正加快推進，假期也沒有休息。”目前正在進行的地下室、車庫主體的結構施工。
據(jù)悉，崔寨片區(qū)保障性租賃住房A-6地塊項目預計今年年底5棟建筑主體封頂，計劃2022年底全部竣工交付，建成后將為周邊的數(shù)字經(jīng)濟與智慧物流產(chǎn)業(yè)園、中科新經(jīng)濟科創(chuàng)園、英才學院等園區(qū)、學校工作人員等人群提供租賃住房。
六大租賃房項目“筑巢引鳳”
《中共濟南市委關于加快濟南新舊動能轉換起步區(qū)建設的意見》指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。加強住宅設計管理，提高住宅設計水平，保證住宅建設質(zhì)量，提升人民群眾居住品質(zhì)。
10月10日，記者從起步區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門了解到，加上正在推進的A-6地塊項目，目前起步區(qū)共有六個租賃住房項目。其中，大橋E-1地塊位于南車村以北，省道101以東，主要建設12棟住宅樓及配套商業(yè)，建設租賃住房約1566套。崔寨C-2地塊項目位于國道220以東，牛家村以南，主要建設10棟住宅口及商業(yè)配套，建設租賃住房約1186套。
數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園公寓位于崔寨片區(qū)國道220以東、高道口村以西、張仙寨路以南、牛家村以北，位于山東黃河數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園最南側地塊，主要規(guī)劃建設2棟14層和2棟11層人才公寓，建設租賃住房920套。
孫耿安置區(qū)租賃住房A-1地塊位于國道104以東，迎賓大街以南，建設13棟共計1644套租賃住房。綠色建設國際產(chǎn)業(yè)園租賃住房C-3地塊，項目位于濟太路以南、鄺家村以西，建設8棟共計884套租賃住房。
栽好梧桐樹，引得鳳來棲。租賃住房是支撐產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人才引進的關鍵基礎工程，是聚人氣、增活力的重要途徑。起步區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門有關負責人介紹，目前起步區(qū)6處保障性租賃住房項目均已開工建設，建成后將提供8200余套租賃住房，可有效提高起步區(qū)人口承載能力
低租金降低新市民生活成本
崔寨片區(qū)保障性租賃住房A-6地塊項目由濟南先行投資有限責任公司投資建設。有關負責人介紹，保障性租賃住房以小戶型為主，該項目套數(shù)總計2052套，其中35平方米戶型1036套占比50.49%，60平方米戶型562套占比27.39%。
記者從起步區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門了解到，保障性租賃住房主要面向在濟無住房的新市民、青年人出租，符合條件的人群可通過單位申報渠道提出申請。經(jīng)認定的新市民承租保障性租賃住房，實繳租金將低于屆時同地段、同類型房屋租金價格。
“所優(yōu)惠租金將由政府補貼給住房租賃企業(yè)，能夠在很大程度上降低新市民租房成本和生存壓力。”起步區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門有關負責人介紹，“在房租優(yōu)惠之外，保障性租賃住房的用水、用電、用氣等價格均按照居民標準執(zhí)行。”
低租金并不代表著條件差，該負責人告訴記者，保障性租賃住房按標準進行裝修，屋內(nèi)的墻皮地板，包括床、桌椅、衣柜、制冷制熱設備等均配置完善。“生活用品一應俱全，完全滿足入住者基本生活需求，真正實現(xiàn)拎包入住。”該負責人說，“租賃住房在建筑形式上也跟居民房一致，不會像公寓樓那樣一條大走廊兩側住人。”
記者還了解到，保障性租賃住房將配建社區(qū)衛(wèi)生服務站、室內(nèi)體育活動設施、便民商業(yè)等場所等滿足居民日常生活基本需求的公共設施。同時，保障性租賃住房將配建社區(qū)衛(wèi)生服務站、室內(nèi)體育活動設施、便民商業(yè)等場所等滿足居民日常生活基本需求的公共設施。
多方提速保障項目建設
“真想不到這么快就能辦全開工前所有手續(xù)，與過去項目從拿地到開工至少節(jié)省2-3個月時間。”濟南先行投資有限責任公司有關負責人興奮地說，崔寨片區(qū)保障性租賃住房A-6地塊項目自土地掛牌至取得建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證，“三證連發(fā)”僅用時30余天。
此外，記者從起步區(qū)建設管理部門了解到，在招投標環(huán)節(jié)，該項目采用“容缺、承諾制”辦法，并將建設工程各項繁雜的招標內(nèi)容打包為“全過程工程咨詢”和“總承包”兩個部分進行招標，大大縮短了招投標時間。
審批流程加快、建設單位確定，還需要的便是大量資金的投入。日前，崔寨片區(qū)保障性租賃住房A-6地塊項目首期貸款資金1.3億元已到位。該項目獲批國家開發(fā)銀行山東省分行項目貸款7億元，成為起步區(qū)首筆保障性租賃住房業(yè)務貸款。
“僅用半個月的時間分行便完成了這一項目貸款的授信審批，緊接著用了4個工作日完成了優(yōu)惠利率審批、土地抵押登記、借款合同簽訂、首筆資金到位等工作。”起步區(qū)建設管理部副部長谷海是國家開發(fā)銀行山東省分行在起步區(qū)的掛職干部，他告訴記者，“國開行此次為起步區(qū)保障性租賃住房項目開啟了綠色通道，在起步區(qū)管委會掛牌一個月內(nèi)實現(xiàn)了首筆資金到位。”
目前，國家開發(fā)銀行正在為起步區(qū)編制區(qū)域發(fā)展融資規(guī)劃，加快落實《開發(fā)性金融支持起步區(qū)生態(tài)保護和高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略合作協(xié)議》。未來，該行將充分利用投資、貸款、債券、租賃、證券的綜合融資優(yōu)勢，不斷加大支持力度，多措并舉助力起步區(qū)建設綠色智慧宜居的新城區(qū)。
(大眾報業(yè)·大眾日報客戶端記者 胡瀝中 劉飛躍 報道) |
