近日，全國首家投入運營的住房租賃REITs項目——“濟南泉世界公寓”項目在濟南正式啟動，標志著我省在落實金融支持政策、加快發(fā)展保障性租賃住房方面，邁出堅實步伐。

　　濟南泉世界公寓是由建信住房服務公司山東公司利用社會資本改建閑置房產(chǎn)的保障性租賃住房項目，于2020年12月在北京金融產(chǎn)權(quán)交易所掛牌。項目位于濟南高新片區(qū)和新東站片區(qū)交匯處，交通便利，周邊教育、醫(yī)療、娛樂設(shè)施配備齊全。項目體量共86間，其中長租部分計劃48間(占比56%)，短租部分計劃38間(占比44%)，預計穩(wěn)定后出租率將達到95%。

　　作為人口凈流入大城市，濟南是我省保障性租賃住房建設(shè)的重點之一。去年11月，我省正式印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》，多措并舉加快推進保障性租賃住房建設(shè)，在土地、財稅、金融等方面細化各項支持政策。

　　山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處副處長楊煥理介紹，根據(jù)《實施意見》，我省明確要鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品，優(yōu)化信貸流程，提高審核效率，加大信貸支持力度，積極推動保障性租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點。為此，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳積極與人民銀行、銀監(jiān)局，建設(shè)銀行、招商銀行、工商銀行、國開行等多家金融機構(gòu)和企業(yè)進行對接，召開座談會，積極探索住房租賃項目建設(shè)的金融支持政策，明確了政府“搭臺”、銀行服務、企業(yè)“唱戲”，共同打造新市民、青年人滿意住房項目的新模式。

　　基礎(chǔ)設(shè)施REITs能夠廣泛籌集社會資本金，降低金融債務風險，推動基礎(chǔ)設(shè)施投融資市場化、規(guī)范化健康發(fā)展。“建信住房服務公司山東公司通過REITs模式發(fā)展‘住房租賃+’特色業(yè)態(tài)，能有效地盤活存量資產(chǎn)，拓寬社會資本投資渠道，為住房租賃企業(yè)拓寬融資渠道、推動可持續(xù)發(fā)展，發(fā)揮示范引領(lǐng)作用。”楊煥理表示。