二、三線(xiàn)城市的炒房者

“炒房者開(kāi)著還沒(méi)來(lái)得及上牌的越野車(chē)，一連幾天穿梭在大理古城的大街小巷�？吹胶线m的房子，進(jìn)門(mén)就問(wèn)：這房子賣(mài)嗎?多少錢(qián)?只要房主沒(méi)說(shuō)‘不賣(mài)’，他就會(huì)從后備廂取出一個(gè)背包甩到桌子上，里面都是人民幣……”

這是博主“姜北樹(shù)”描述的大理古城目前火爆的炒房市場(chǎng)。而大理也絕非唯一遭“炒”的地方。目前的“炒房團(tuán)”雖然不像當(dāng)年溫州炒房團(tuán)那樣聲勢(shì)浩大，但在許多地方房產(chǎn)市場(chǎng)有價(jià)無(wú)市的情況下，他們的投機(jī)行為仍然讓人瞠目。這些新一代的炒房族，炒房行為越來(lái)越隱蔽，即使目前面對(duì)“史上最嚴(yán)”調(diào)控政策新國(guó)五條，他們也能找到空子鉆。 

炒房者轉(zhuǎn)戰(zhàn)二、三線(xiàn)城市

曾經(jīng)的溫州炒家王浩(化名)對(duì)環(huán)球人物雜志記者說(shuō)，2002年買(mǎi)房時(shí)并不需要很多錢(qián)，大多是親戚朋友之間的借貸。“我當(dāng)時(shí)在讀研究生，手里只有20萬(wàn)元，而買(mǎi)房的首付大多是在10萬(wàn)元以?xún)?nèi)，我向親戚朋友借了30萬(wàn)元，買(mǎi)了4套房，都是先付的首付款，其余用個(gè)人名義申請(qǐng)的貸款。房子買(mǎi)到后馬上出租，每月的租金足夠還房貸了。到研究生畢業(yè)時(shí)，當(dāng)初北京均價(jià)5000元左右的房屋已經(jīng)漲到了1.5萬(wàn)元左右。”

王浩畢業(yè)成為國(guó)家公務(wù)員后仍繼續(xù)炒房，但金融危機(jī)、國(guó)家調(diào)控力度的加大，以及公務(wù)員身份讓炒房很難：“2008年以后炒房就比較難了，尤其在北京等一線(xiàn)城市，首先是房?jī)r(jià)高，在銀行貸款非常難;其次，溫州老鄉(xiāng)大多不做實(shí)業(yè)，都在炒房，在國(guó)家調(diào)控下，大家都沒(méi)啥閑錢(qián)，彼此都不好張口借。”

但房子還是要炒。于是，二、三線(xiàn)城市成了“王浩們”的新選擇。盡管中小城市的房產(chǎn)升值空間不如一線(xiàn)城市大，但由于房產(chǎn)價(jià)格總體較低，炒房的風(fēng)險(xiǎn)也隨之降低了很多。其中，風(fēng)景好的旅游勝地因?yàn)橘Y源的稀缺受到了他們的青睞。

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