戶屬空中花園不計容積率，統(tǒng)籌安排3000畝新增建設(shè)用地指標保障產(chǎn)業(yè)項目，878個新建商品住房項目實現(xiàn)“交房即辦證”……日前，記者從濟南市政府新聞辦召開的“聚力項目提升開創(chuàng)強省會建設(shè)新局面”主題系列新聞發(fā)布會上獲悉，今年將實施土地要素保障提質(zhì)增效行動、自然資源一體化管護行動、國土空間規(guī)劃全覆蓋引領(lǐng)行動、城市風貌品質(zhì)管控提升行動、自然資源和規(guī)劃數(shù)智化管理行動和自然資源和規(guī)劃領(lǐng)域改革創(chuàng)新行動，協(xié)同推進自然資源一體化保護和要素保障創(chuàng)新。

　　濟南市自然資源和規(guī)劃局局長牛長春在發(fā)布會上表示，去年878個新建商品住房項目實現(xiàn)“交房即辦證”，惠及群眾46萬戶;順利通過耕地保護和糧食安全“首考”，依托省級巡田程序開展巡田13.6萬人次、29萬公里，搭建市級“田長智治”綜合監(jiān)管系統(tǒng)，切實打通耕地保護“最后一公里”;市級國土空間總體規(guī)劃獲國務(wù)院批復(fù)，要素保障各項指標均居全省前列，耕地面積連續(xù)四年實現(xiàn)凈增加;自然資源執(zhí)法“行刑銜接”機制、不動產(chǎn)“帶封過戶”“云柜臺”等服務(wù)模式在全國推廣。

　　今年，圍繞“項目提升年”，濟南按照“要素跟著項目走、項目跟著規(guī)劃走”，持續(xù)優(yōu)化指標保障、用地報批、土地供應(yīng)、規(guī)劃引領(lǐng)，繼續(xù)統(tǒng)籌安排3000畝新增建設(shè)用地指標，專項保障年度省市重點產(chǎn)業(yè)類項目;繼續(xù)優(yōu)化公共設(shè)施布局和民生設(shè)施配套，引入優(yōu)質(zhì)托育、養(yǎng)老和醫(yī)療機構(gòu)，打造“安全、舒適、綠色、智慧”高品質(zhì)居住示范區(qū)。為支持房地產(chǎn)發(fā)展，推動住宅產(chǎn)品進一步升級迭代，推動“好房子”建設(shè)，濟南正在修訂完善《濟南市建筑工程容積率計算細則》，通過學習先進城市經(jīng)驗，結(jié)合本地實際，新規(guī)將進一步擴大容積率支持力度，鼓勵第四代住宅建設(shè)，對滿足相關(guān)要求的戶屬空中花園由一半面積計算容積率調(diào)整為不計算容積率;居住小區(qū)配套的門衛(wèi)、公廁、換熱站、垃圾收集房、公用配電房、設(shè)置在住宅建筑首層及以上的公用配電房等公用設(shè)施，不計算容積率，做到讓利于民。

　　圍繞精簡審批事項，濟南修訂規(guī)劃審批“豁免”清單，15類項目免于辦理、33類項目無須辦理工程規(guī)劃許可手續(xù)，為項目松綁、為企業(yè)減負。完善項目用地手續(xù)“預(yù)辦理”制度，優(yōu)化“帶方案供應(yīng)”項目設(shè)計方案聯(lián)合策劃審查，在用地選址和規(guī)劃符合性“預(yù)審理”階段，同步啟動方案審批、土地保障、手續(xù)辦理等準備工作，靠前解決問題，提高辦事效率。申請設(shè)計方案聯(lián)合審查，申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證時，以出讓合同作為土地證明文件，助推項目早開工、早投產(chǎn)。