據(jù)新華社北京8月27日電 27日,記者從商務(wù)部網(wǎng)站獲悉,經(jīng)國務(wù)院同意,住建部等六部門聯(lián)合發(fā)文,對外商投資房地產(chǎn)企業(yè)和境外機構(gòu)、個人購房的部分政策進行調(diào)整。
此次調(diào)整主要針對六部門2006年發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》。其中一大看點是放松了對境外機構(gòu)、個人在境內(nèi)購房的部分限制。
六部門明確,境外機構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。對于實施住房限購政策的城市,境外個人購房應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。此前,2006年文件對于境外個人購房曾設(shè)有“在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時間超過一年”的限制。
六部門還調(diào)整了外商投資設(shè)立房地產(chǎn)企業(yè)有關(guān)注冊資本與投資總額的比例,明確一律按照《國家工商行政管理局關(guān)于中外合資經(jīng)營企業(yè)注冊資本與投資總額比例的暫行規(guī)定》執(zhí)行。
記者查閱發(fā)現(xiàn),2006年文件曾要求外商投資設(shè)立房地產(chǎn)企業(yè),投資總額超過1000萬美元(含1000萬美元)的,注冊資本金不得低于投資總額的50％。只有投資總額低于1000萬美元的,注冊資本金才按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
此次調(diào)整一定程度降低了外資房地產(chǎn)企業(yè)注冊資本的門檻。按照現(xiàn)行規(guī)定,如果投資總額在1000萬美元以上至3000萬美元(含3000萬美元)的,其注冊資本至少應(yīng)占投資總額的五分之二；如投資總額在3000萬美元以上的,其注冊資本至少應(yīng)占投資總額的三分之一。
六部門表示,此次調(diào)整旨在促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。各有關(guān)部門將進一步簡化程序,提高辦事效率,優(yōu)化和改進外商投資房地產(chǎn)管理。自通知印發(fā)之日起,外商投資房地產(chǎn)企業(yè)可按照相關(guān)外匯管理規(guī)定直接到銀行辦理外商直接投資項下相關(guān)外匯登記。 |
