房子在手才更踏實(shí)

    家住濟(jì)南市二七新村職工宿舍的王祁連老人已經(jīng)80歲高齡，作為濟(jì)南某大型企業(yè)的退休職工，他和老伴已經(jīng)在單位福利分配的78平方米的房子里居住了20年。
    “雖然房子有些破舊，裝修也舊了，但是畢竟這是自己名下的房子，孩子們都有了自己的事業(yè)和房產(chǎn)，我們老兩口不想給孩子增添負(fù)擔(dān)。”王祁連表示，“如果到了實(shí)在走不動(dòng)”的年紀(jì)，就會(huì)考慮去養(yǎng)老院，兩個(gè)人的退休金和房屋出租的費(fèi)用足以支撐他和老伴去中等水平的養(yǎng)老院。
    提及“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)，王祁連老人不解，“為何要拿我們的房子‘說事兒’？我和老伴一輩子辛辛苦苦，就剩下這么一套棲身之所，怎么能輕易地‘抵押’？雖然每個(gè)月可以領(lǐng)取養(yǎng)老金，但是風(fēng)險(xiǎn)太大了。”
    經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者日前走訪了濟(jì)南多家干休所和老年人活動(dòng)室，在與老人的交談中發(fā)現(xiàn)，與王祁連有同樣想法的老年人不在少數(shù)，他們對(duì)房產(chǎn)都看得很重，對(duì)于“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)的認(rèn)可度非常低。不少老人明確表示，寧愿將房屋出租，拿著租金去住養(yǎng)老院，因?yàn)檫@樣房子和租金都能“握”在手，心里更踏實(shí)。

月領(lǐng)近4000元也不為所動(dòng)

    “老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險(xiǎn)相結(jié)合的商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，即擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將其房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處分權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故；老年人身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房產(chǎn)處分權(quán)，處分所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。”新眾安金融健康互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)營(yíng)銷總監(jiān)柯華表示，“以房養(yǎng)老”的操作原理是將住房通過一定形式的金融保險(xiǎn)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)價(jià)值的流動(dòng)，使得老年人在工作期間積累的房產(chǎn)，能夠在其晚年帶來穩(wěn)定可靠的現(xiàn)金流入，從而對(duì)養(yǎng)老保障發(fā)揮相應(yīng)的功能。
    柯華給經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者算了一筆收益：“以每100萬有效保險(xiǎn)價(jià)值計(jì)算，一個(gè)投保年齡為60歲的男性，延期年金繳費(fèi)年度數(shù)為26年，延期年金年繳保費(fèi)2544元，扣除延期年金和相關(guān)費(fèi)用后投保人，領(lǐng)到手的月度基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金額為2514元。這個(gè)比例都是按照保險(xiǎn)公司的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，86歲前繳納的延期年金用以抵御長(zhǎng)壽風(fēng)險(xiǎn)，使該老人仍能以同樣的標(biāo)準(zhǔn)(2514元/月)繼續(xù)領(lǐng)取養(yǎng)老金直至終身。”柯華表示，隨著老人年齡的增長(zhǎng)，到70歲的男性和女性分別能拿到3734元及3209元，比60歲的老人每月大概多出1200元。
    即便每個(gè)月能夠領(lǐng)取將近4000元的養(yǎng)老金，王祁連老人也“巋然不動(dòng)”。

觀念難以轉(zhuǎn)變

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