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魯網(wǎng)記者今日得知，濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局、濟南市自然資源和規(guī)劃局于3月27日聯(lián)合發(fā)布了《關于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托第三方代理商品房不動產(chǎn)登記等有關業(yè)務的通知》,以下為通知內(nèi)容：
各有關單位，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
近年來，因我市新建商品房交易量不斷增大，開發(fā)企業(yè)為提高購房人貸款及辦理產(chǎn)權證效率，采取委托第三方機構代理方式辦理相關業(yè)務，個別企業(yè)存在強制委托、向購房人收取委托費等問題，導致購房者承擔了不合理費用，為維護購房者合法權益，進一步強化商品房交易監(jiān)管，規(guī)范不動產(chǎn)登記、貸款抵押手續(xù)辦理行為 ，現(xiàn)將有關事項通知如下：
一、開發(fā)企業(yè)在簽訂商品房買賣合同時，對需辦理貸款業(yè)務的購房人，應會同商業(yè)銀行為購房人提供商品房預抵押服務，明確業(yè)務流程，并公示各方責任事項，不得向購房人收取費用。
二、開發(fā)企業(yè)在交付商品房后，應按商品房買賣合同約定，及時為購房人辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記提供服務，不得向購房人收取費用。
三、開發(fā)企業(yè)委托第三方機構為購房人代理商品房轉(zhuǎn)移登記、抵押登記等業(yè)務的，應簽定委托協(xié)議，明確委托事項及服務內(nèi)容。
四、不動產(chǎn)登記機構在辦理相關登記業(yè)務時，對購房人反映開發(fā)企業(yè)拒不配合辦證的，應當及時將相關情況反饋給住建部門進行督促。
五、本通知下發(fā)之后，開發(fā)企業(yè)在辦理相關業(yè)務時，要嚴格按本通知執(zhí)行。對違反本通知要求，仍然扣押購房人資料、拒不配合購房人辦證、強制委托等情況的，將采取通報、記入企業(yè)信用檔案等措施予以懲戒。
章丘區(qū)、濟陽區(qū)、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)、商河縣、平陰縣參照本通知執(zhí)行。
濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局
濟南市自然資源和規(guī)劃局 |
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