“金九”旺季可期樓市瞄準“改善型”需求

    伴隨著政策的寬松和金融方面的支持，改善需求得到激活，改善型樓盤將迎來新機遇。導報記者獲悉，近兩年面積較大的兩室戶和三室戶比例正在新建商品住宅中提升，并且隨著相關信貸政策和濟南市民居住觀念的變化，改善型需求房源所占的比例將繼續(xù)提高。據悉，近期，濟南本地20余個即將上市的新樓盤，多數以改善型樓盤為主。

    導報記者在濟南西客站片區(qū)了解到，近期前來看房的多以改善型為主，“近來兩室兩廳不好賣了。”置業(yè)顧問趙鈺對導報記者表示，不僅改善需求者少有選擇，首次置業(yè)的年輕人大多選擇90平方米—100平方米的小三室，“雖然面積相差不大，但住房的功能性大大增強。”

    在淡季的樓市，濟南各大房企的競爭也潛藏在背后，開始趕在“金九銀十”到來之前囤積新房源。濟南住宅與房地產信息網數據顯示，上周，建設部門發(fā)出了26張預售許可證，12萬平方米的商品房獲批預售，其中包括10.5萬平方米的住宅，僅8月28日一天，建設部門便發(fā)出了24張預售許可證。業(yè)內人士預計，隨著“金九銀十”傳統(tǒng)樓市旺季的來臨，預售許可會越來越多，開發(fā)商的推盤會逐漸活躍。

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