8日零點,濟南限購細則出臺。購房者是否限購,以網(wǎng)簽合同為準,合同簽訂時間在2016年10月3日零時之前的,不受限購政策限制。購房者如果在2日限購政策前買的房子,但是在3日零時之后網(wǎng)簽,相應的開發(fā)企業(yè)要到房管部門對購房者的資格進行認定,如果不符合限購要求,要在10月14日之前辦理網(wǎng)簽撤銷。由于購房人信息查詢系統(tǒng)正在進行升級測試,即日起暫停商品房網(wǎng)簽。
濟南樓市重拳
●9月28日
“濟八條”出臺,提高土地競買保證金,縮短出讓價款繳清時間
●10月1日
兩房企違規(guī)炒作哄抬房價被查
●10月2日
重啟限購限貸政策,提高首付比例,非本市戶籍限購一套
●10月3日
嚴查違規(guī)認籌、畸高漲價
●10月4日
嚴控撤網(wǎng)簽,炒房賺差價行不通了
●10月8日凌晨
限購細則出臺
在長清有3套房也要限購
細則指出,自2016年10月3日起,對在本市市區(qū)范圍內(nèi)已擁有3套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女,下同),暫停在本市部分區(qū)域(包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū),下同)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房,下同)。無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區(qū)域限購一套住房。
本市戶籍居民家庭,是指擁有本市市區(qū)以及三縣一市戶籍的居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)。本市市區(qū)范圍擁有住房情況,包括在歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)和濟南高新區(qū)范圍內(nèi)擁有的住房套數(shù)。
也就是說,購房者買長清區(qū)的房子不限購,但是在計算住房情況時,長清區(qū)的房子要參與核算。濟南市建設部門有關(guān)人士解釋,住房,指規(guī)劃用途為住宅、居住公寓的房屋。
一套房中占份額
按擁有一套房算
家庭擁有住房套數(shù),以新購房時居民家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)已辦理的新建商品房網(wǎng)上簽約、不動產(chǎn)登記、房改購房手續(xù)和二手房網(wǎng)上簽約的住房套數(shù)為準。
限購期間,購房人在購買住房前,應提交家庭成員居民身份證明、戶籍證明、婚姻證明的原件和復印件。購房人應如實填寫《購房人及家庭成員情況申報表》,并簽署購房承諾。
濟南市建設部門解釋,購房人提供的婚姻證明,包括結(jié)婚證、離婚證或其他有效婚姻證明。戶籍證明,指戶口簿或公安部門按魯公通[2016]175號等文件規(guī)定情形出具的證明材料,如購房人或家庭成員為本市集體戶口,符合本市戶籍要求。駐濟部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警在提供軍(警)身份證明和團級以上單位政治部門出具的購房家庭全部成員相關(guān)戶籍證明后,視同本市戶籍居民。
在家庭住房的認定上,申請人在一套住房中占部分份額的,按其擁有一套住房計算。兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的,按共同購房人分別新購一套住房對待。
購房者住房信息
由房屋檔案館認定
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應主動向購房人告知住房限購政策,核驗購房人提交的上述材料,在《購房人及家庭成員情況申報表》中簽署承諾,并將初驗合格的購房人及家庭成員信息錄入房地產(chǎn)信息系統(tǒng),在系統(tǒng)中提交限購查詢申請。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)購房人委托,攜帶購房人相關(guān)資料,到市房屋檔案館申請核實購房家庭住房情況。市房屋檔案館通過建委、房管、國土、公安、民政部門提供的信息查詢系統(tǒng)查詢購房人相關(guān)信息后,將核實結(jié)果在系統(tǒng)中進行反饋。購房人相關(guān)資料及《購房人及家庭成員情況申報表》由市房屋檔案館留存。 1/2 1 2 下一頁 尾頁 |
