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購房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理二手房買賣的,可參照前條辦事流程委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)申請查詢購房家庭擁有住房情況。對于符合購房條件的,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助買賣雙方辦理二手房買賣合同網(wǎng)簽,并將購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻證明復印件,以及《購房人及家庭成員情況申報表》等證明材料,提交市房屋檔案館留存。
二手房買賣當事人自行交易的,由當事人參照前條提交資料申請辦理住房信息查詢及二手房買賣合同網(wǎng)簽。
不符合規(guī)定的需撤銷網(wǎng)簽
細則中指出,對不符合限購條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得辦理合同網(wǎng)簽。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反相關(guān)規(guī)定網(wǎng)簽的,市房產(chǎn)交易監(jiān)理所將不予進行新建商品房網(wǎng)簽合同備案,出具《新建商品住房買賣合同不予備案通知書》,并將信息反饋市城鄉(xiāng)建設委。對于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違反相關(guān)規(guī)定網(wǎng)簽的,市房產(chǎn)交易監(jiān)理所將不予進行二手房網(wǎng)簽合同備案。
對于不符合限購條件,采用網(wǎng)下或滯后網(wǎng)簽、逾期不辦等行為規(guī)避限購政策的,一經(jīng)查實,有關(guān)部門將依據(jù)有關(guān)規(guī)定依法處置,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違反限購政策給購房人造成經(jīng)濟損失的,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔相應法律責任。購房人提供虛假證明或信息騙取購房資格的,一經(jīng)查實,取消購房資格,記入個人征信不良記錄,情節(jié)嚴重的,依法追究相關(guān)責任,造成的損失由購房人自行承擔。
細則要求,10月3日之前網(wǎng)簽的不受限購影響。還有一種情況,購房者在10月2日限購政策出臺之前買的房子,但是在10月3日零時之后做的網(wǎng)簽,開發(fā)企業(yè)需通知購房人提交《購房人及家庭成員情況申報表》及相關(guān)證件復印件,由開發(fā)企業(yè)到房管部門進行購房資格認定,對不具備購房資格的購房人,由開發(fā)企業(yè)匯總并于10月14日前上報市城鄉(xiāng)建設委辦理網(wǎng)簽撤銷手續(xù)。
與此同時,濟南市建委指出,因購房人信息查詢系統(tǒng)正在進行升級測試,暫停商品房網(wǎng)簽。
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