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購(gòu)房人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理二手房買賣的,可參照前條辦事流程委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)查詢購(gòu)房家庭擁有住房情況。對(duì)于符合購(gòu)房條件的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助買賣雙方辦理二手房買賣合同網(wǎng)簽,并將購(gòu)房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻證明復(fù)印件,以及《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》等證明材料,提交市房屋檔案館留存。
二手房買賣當(dāng)事人自行交易的,由當(dāng)事人參照前條提交資料申請(qǐng)辦理住房信息查詢及二手房買賣合同網(wǎng)簽。
不符合規(guī)定的需撤銷網(wǎng)簽
細(xì)則中指出,對(duì)不符合限購(gòu)條件的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得辦理合同網(wǎng)簽。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反相關(guān)規(guī)定網(wǎng)簽的,市房產(chǎn)交易監(jiān)理所將不予進(jìn)行新建商品房網(wǎng)簽合同備案,出具《新建商品住房買賣合同不予備案通知書(shū)》,并將信息反饋市城鄉(xiāng)建設(shè)委。對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反相關(guān)規(guī)定網(wǎng)簽的,市房產(chǎn)交易監(jiān)理所將不予進(jìn)行二手房網(wǎng)簽合同備案。
對(duì)于不符合限購(gòu)條件,采用網(wǎng)下或滯后網(wǎng)簽、逾期不辦等行為規(guī)避限購(gòu)政策的,一經(jīng)查實(shí),有關(guān)部門將依據(jù)有關(guān)規(guī)定依法處置,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反限購(gòu)政策給購(gòu)房人造成經(jīng)濟(jì)損失的,由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。購(gòu)房人提供虛假證明或信息騙取購(gòu)房資格的,一經(jīng)查實(shí),取消購(gòu)房資格,記入個(gè)人征信不良記錄,情節(jié)嚴(yán)重的,依法追究相關(guān)責(zé)任,造成的損失由購(gòu)房人自行承擔(dān)。
細(xì)則要求,10月3日之前網(wǎng)簽的不受限購(gòu)影響。還有一種情況,購(gòu)房者在10月2日限購(gòu)政策出臺(tái)之前買的房子,但是在10月3日零時(shí)之后做的網(wǎng)簽,開(kāi)發(fā)企業(yè)需通知購(gòu)房人提交《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》及相關(guān)證件復(fù)印件,由開(kāi)發(fā)企業(yè)到房管部門進(jìn)行購(gòu)房資格認(rèn)定,對(duì)不具備購(gòu)房資格的購(gòu)房人,由開(kāi)發(fā)企業(yè)匯總并于10月14日前上報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)委辦理網(wǎng)簽撤銷手續(xù)。
與此同時(shí),濟(jì)南市建委指出,因購(gòu)房人信息查詢系統(tǒng)正在進(jìn)行升級(jí)測(cè)試,暫停商品房網(wǎng)簽。
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